O imovel tem um ano e varios problemas não podemos mexer o sindico diz que perderemos a garantia.

Tem luz na area de uso comum que estão ligados em relogios particulares, vazamentos no imovel vizinho .Ele disse que avisou a construtora , por sua vez a construtora diz que vai resolver, mas não faz nada . Eu gostaria de consertar mas o sindico diz que se eu mexer perco a garantia do imovel e a construtora pode alegar muitas coisas.Como devo fazer?