Condominio Comercial e Residencial precisa de solução para uso da lixeira

Um Condominio residencial e com lojas embaixo vem enfrentando problemas no uso da lixeira. Existe apenas um lixeira para todos. Todos já foram instruidos a deixarem o lixo pouco antes do caminhã passar. Isto evitaria que mendigos e caes violassem os lixo. Não existe respeito. Colocam o lixo de qualquer maneira, a qq hora, inclusive a noite e a lixeira ficar tão cheia que eles deixam caixas e sacos de lixo embaixo na calçada. Alguem teria alguma solução/??