Quais são as funções/responsabilidades do gerente predial?

Trabalho em um condomínio de escritórios de alto padrão em São José dos Campos, e atualmente venho desenvolvendo diversas funções à saber: análises de projetos elétricos, negociação com fornecedores diversos, discussão/negociação/adequação dos contratos de prestadores de serviços, atendimento aos conflitos dos condôminos, elaboração de propostas de melhorias ao prédio em assembleia, presido a mesa das AGE/AE, defino juntos aos fornecedores os melhores produtos e serviços para o prédio, elabora planilha de orçamentos par produtos a serem comprados, negocio descontos e prazos para pagamentos, implantação de sistema de gestão de controle de acesso ao condom ínio e seus controles e parametrizações, reuniões e análise das pastas de despesas e receitas junto à administradora, instalação de lâmpadas/suportes de papeis e outros no prédio. Estou descordando de fazer todas estas funções sendo reconhecido e pago como administrador, é só isso. Sou formado e pós graduado com larga experiência no segmento da construção civil.