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Pergunta

É possivel um prédio pequeno funcionar sem porteiros?

Por Celso Cuofano
Perguntou há mais de 1 ano

Sou sindico de um prédio com 18 apartamentos e devido ao alto custo da taxa condominial, vivemos tentando achar uma solução para reduzir nossos custos, nosso gasto com funcionários é responsavel por quase 70% do que arrecadamos.
Como funcionaria um prédio sem porteiros e portaria?
Percebo que eliminando funcionários a saúde financeira seria muito melhor, inclusive tornar mais atrativo a comercialização das unidades que hoje emperram devido ao custo da taxa condominial.

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Respostas (6)

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Eduardo Gimenez Junior
Eduardo Gimenez Junior

Respondeu há mais de 1 ano

O que é preciso avaliar se o tipo de condominio não exige portaria ou portaria 24 horas.Se tiver garagem complica mais ainda.
Em muitos casos é possivel os moradodes se adptarem apos as 18:00 sem portaria, mas é um processo lento e doloroso colocar na cabeça das pessoas que é preciso economizar para não aumentar o condominio.

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dalila cristina porto
dalila cristina porto

Respondeu há mais de 1 ano

Celso, sou síndica de um prédio com 24 apt. e não temos porteiro.
Concordo que é importante analisar ser relamente voces precisam do porteiro.

Aqui nós temos um zelador e a convenção do sindicado dessa categoria profissional permite a ele fazer algumas tarefas de outra profissão, como recebe as correspodencias, coloca na caixa de correio de cada morador, receber os profissionais da CEB ou da Caesb e outras.
A questão dos visitantes fica pelo interfone mesmo. O interfone fica na portaria de entrada e só entra quem é autorizado pelo morador.
A nossa garagem é bem de frente para cada apt. e não precisa de porteiro.

Se for decidido pela mudança, deverá ser analisado tbm que sem porteiro surge novas regras, como multa se deixar o portão aberto, se responsabiliza o morador que permitir entrada de desconhecido e com quem vai ficar as obrigações do porteiro.

Tudo deverá ser decidido em Assembleia.

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angel ramon quintana
angel ramon quintana

Respondeu há mais de 1 ano

delibere suas inquietudes em assembleia

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Marcos Costa
Marcos Costa

Respondeu há mais de 1 ano

Olá ..

Hoje ninguém quer demitir, mas quando se passa a mexer no bolso, não tem o que fazer.

Tenho um exemplo pertinho do meu onde tinha porteiros e gelador que acompanhei o desenrolar todos os dias, apto com 32 unidades. O que foi feito por parte dos proprietários, onde o taxa do condomínio estava beirando os R$ 800,00 e ficando difícil até mesmo para venda da unidade. Foi feita assembleia para redução de custos onde foi retirado a portaria e o zelador.

Em troca foi feito todo o sistema de segurança com monitoramento on-line e sistema Vídeo Fone e reforço nas portas de entrada e 100% de conscientização das portas trancadas. Ficou muito show.

Troca por lâmpadas mais econômicas, minuteiras, conserto dos vazamentos, acerto por funcionário terceirizado em dias programados para limpeza e manutenção e mais algumas coisas para economia. Eu fui visitar, pois são meus amigos. Ficou muito bonito o Hall de entrada e ainda sobrou dinheiro no valor orçado em assembleia para móveis novos para toda entrada do condomínio.

O condomínio está em torno de R$ 250,00.

Veja isto foi um trabalho em conjunto e teve o apoio dos proprietários, pois alguns queriam ver e não conseguiam vender pelo alta taxa do condomínio, foi rápido a solução, vai depender do seu.

Boa sorte.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Celso eu conheço "n" prédios bem maiores do que o seu que funcionam sem porteiro, ok? Cada um se vira como pode.

Abraços

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Paulo S. Cardoso(41)996250157
Paulo S. Cardoso(41)996250157

Respondeu há mais de 1 ano

Ola sou sindico em Curitiba, estamos fazendo algumas alterações para redução do custo e uma delas foi dispensar um porteiro. Com 3 meses de retorno no custo fizemos investimento em novas tecnologia, comunicador gsm interfones, e controle de acesso pedestre e veicular, pelo nosso calculo a redução no primeiro ano é de R$ 35.000,00 considerando a modernização da portaria. Podemos saber entra e sai com data e hora, podemos receber ligação do interfone de qualquer lugar do Brasil que tenha cobertura de celular.Mais informações paulos.cardoso@hotmail.com

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