Obra do vizinho prejudica meu teto

Prezados, Meu vizinho fez uma obra em seu apartamento e sem avaliação de um engenheiro, derrubou algumas paredes. Não sei se em decorrência disso, ou do processo de troca de piso, o gesso da minha cozinha rachou exatamente na ligação das placas. Além disso, o teto da minha sala, que não tem gesso, apresenta agora 6 rachaduras. Tenho há meses tentado resolver a situação de forma amistosa, mas ele se recusa, visto que o orçamento ficou muito caro. O que devo fazer? Ele deveria ter solicitado alguma autorização para retirar as paredes? Posso obrigá-lo a pagar um especialista para termos um laudo de que a infraestrutura não foi comprometida? Quais são as possibilidades nesse caso?