Como regularizar um prédio antigo que não possui CNPJ?

Moro há 4 anos num prédio que não possui CNPJ. Após anos na inercia, o síndico responsável deixou o cargo de 13 anos, depois de desgaste com cobranças dos outros moradores. Anualmente elegemos um novo síndico, de acordo com a sugestão dos próprios proprietários. Estamos tentando regularizar pendências. Não temos funcionários no condomínio. Apenas uma pessoa que recolhe o lixo em dias alternados e lava as escadas dos três andares do prédio. Como poderemos proceder para regularizar? Obrigada.