Código Civil... Sou inquilina de um prédio de 8 apartamentos...
Sou inquilina de um prédio de 8 apartamentos, todos eles de um único proprietário.
No momento apenas 6 apartamentos estão alugados.
Estou num impasse com a Imobiliária, pois descobri que todos os gastos do prédio são divididos por 06 apartamentos e não por 8 ( me refiro espefificamente a gastos de condomínio e IPTU).
O prédio não tem estatuto, síndico, nadinha!!!
Nem mesmo as contas do condomínio são expostas no quadro de avisos para os moradores.
Estive na Imobiliária, pois estou reinvindicando respostas sobre o rateio de despesas do condomínio e IPTU 2011, que ainda não veio desmembrado por fração ideal.
A Imobiliária me repassou que o proprietário manda as despesas mensais e o valor a ser pago por cada inquilino mensalmente, mas não me repassa cópia das contas de água, luz e nem do recibo de pagamento da senhora que efetua a limpeza do prédio, a qual eu nunva ví até a data atual, e moro no prédio desde Abril de 2011.
A Imobiliária me passou que existe uma Lei que diz que, quando todos os apartamentos ou a maior parte deles pertence a um único proprietário, o mesmo fica isento de pagar as despesas de rateio de condominio e iptu referentes aos apartamentos que estão desocupados. Isso procede?!!!
Pesquisei o Código Civil e não encontrei nada disso... Me ajudem por favor!!!
Outra coisa... Meu contrato vai até Outubro de 2013.
A proposta do proprietário é que eu deixe o apartamento.
Segundo ele, se eu assim o fizer ( que é quebra de contrato) ele me isenta da multa.
Contudo, isso não é NADA vantajoso pra mim, uma vez que para alugar o imóvel paguei o Seguro Fiança, que corresponde a 4 vezes o valor do aluguel, paguei a taxa de seguro contra incêndio.... Enfim, tudo isso vale por um ano. Se eu sair agora vou estar perdendo cerca de 4 mil reais aproximadamente. O que vcs acham? O que acontece se não houver um acordo e o caso for para justiça?!!