O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×

Favoritos

Entrar

Pergunta

Bernardo Vieira

Instalação de ar condicionado split na fachada de frente para outro bloco, o que fazer neste caso?

Por Bernardo Vieira
Perguntou há mais de 1 ano

Um condômino quer instalar um ar condicionado split na fachada que fica de frente para outro bloco. Sugerimos que fosse instalado o compressor na faixada lateral (não vísivel) como é feito nos edifícios já prontos para este tipo de ar condicionado. Porém, o mesmo se recusa alegando que a parte interna que fica de frente para outro bloco não é fachada. Será marcada uma assembléia somente para resolver esta situação. O que fazer caso a maioria concondar com a instalação na lateral e o mesmo insistir em colocar o aparelho onde ele deseja?
Fico grato pela ajuda, Bernardo.

Responder esta pergunta
WhatsApp
LinkedIn

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (6)

Ordenar:

Jussara Cunha
Jussara Cunha

Respondeu há mais de 1 ano

Tudo é fachada, mesmo que esteja nos fundos.
Pode-se ter exceção qdo se tratar de um poço interno.
Se já existe deliberação do modo para colocação, que já é aceito, do compressor do split, o condômino deverá seguir esse padrão. Caso contrário se configura alteração de fachada.
E se cada um quiser alegar que pelo fato de estar voltado para os fundos, pode fazer o que quiser, vai virar uma Torre de Babel e enfeiar TODO o cobdomínio e os aptos perderem valor de mercado.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Prezado sr. Bernardo,

Abaixo encaminho um link com uma ótima matéria do portal. Primeiramente ele tem que entender o que é fachada e neste caso, conforme suas explanações, o compressor será instalado na fachada do condomínio.
Se ele não aceitar a sugestão ou acatar o que for aprovado na assembleia, deverão encaminhar advertência, multa (caso não retire o equipamento da fachada) e posteriormente ação judicial.

Atenciosamente,

Francisco carlos Junior

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Segue agora o link.

Fonte: http://www.sindiconet.com.br/7211/Informese/Alteracao-de-fachadas/Alteracao-de-fachada-e-area-comum

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Bernardo isso é sim alteração de fachada. Então para ele instalar o ar condicionado dele fora dos padrões só com autorização de TODOS OS DEMAIS CONDÔMINOS.

Abraços

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
E. Rui Franco
E. Rui Franco

Respondeu há mais de 1 ano

Bernardo, uma breve definição;
Significado: Em arquitetura: todas as faces de um imóvel.
Compreende a fachada frontal, muitas vezes chamada de principal (voltada para a rua); as fachadas laterais e a fachada posterior.
Quando não especificada está se referindo à todas.
Cabe salientar que são as vistas frontal, laterais e posteriores, não compreendendo o piso.
Além dessa definição, ainda cabe questionar se a planta elétrica ( unidade e principal ), comporta esse acréscimo de carga, e se todos os outros condôminos resolverem colocar, se não causará colapso e possível sobrecarga, com a queda do protetor ( disjuntor, fusível, DDr ), ou incêndio.
Digo isso, pois tive esse tipo de inconveniente em um dos Condomínios ao qual sou Síndico profissional. Um Cidadão disse que a Construtora autorizou, e quando ele comp´rou, mandou quebrar a parede e instalou o ar. Não precisa dizer que pediram a reirada ao qual o Cidad]ao se recusou.Entrei com ação de obrigação de retirada etc e tal. Resumindo, peguei a´palnta elétrica, calculei e enviei para o Projetista elétrico. Esse vetou todo e qualquer ar sem moidificação e aumento da capacidade elétrica do edifício. O juiz deu causa ganha, ele entrou com recurso. Porém sem efeito suspensivo. Perdeu e em execução on line, os cálculos chegaram a R$ 120.000,00 isso mesmo. Conta bloqueada, pois o descumprimento acarretava multa diária de R$ 150,00. Não fui tão carrasco e aceitei um acordo de R$12.000,00 mais consertos, pinturas, impermiabilização e honorários. Ele está bonzinho bonzinho, cumpridor, soplícito.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Rafael R S Lima de Siqueira
Rafael R S Lima de Siqueira

Respondeu há mais de 1 ano

Bernardo Vieira,

Alterar a fachada não pode.

Boa sorte,

Assinatura: RR S Lima de Siqueira
Subsíndico
Site: www.havilah.16mb.com

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Conteúdos relacionados

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.