AVCB - Condomínio de casas em Niterói tem que ter vistoria do corpo de bombeiros?

A construtora diz que não temos que ter laudo do corpo de bombeiros, pois o projeto foi aprovado pela prefeitura de Niterói. Fui ao corpo de bombeiros que me falou que temos que ter. Quem tem que fazer esta regularização se necessária, a construtora ou o condomínio?