Dúvida em relação a NBR 16280.

Boa tarde, em meu condomínio há uma área destinada as vagas dos carros, que fica junto ao muro longe do prédio, onde no passado as pessoas construíram coberturas ou garagens para os carros. Minha dúvida é se agora após a nova lei é necessário laudo de engenheiro para fazer estas construções ou por não estarem junto ao prédio não é necessário. Obrigado