Quem é que deve pagar por saldo devedor do condomínio? valor Proprietário ou inquilino?

Esse mês recebemos do proprietário do apartamento o valor para pagamento de alugel e condominio. Ficamos assustamos pois este mês o valor subiu sem aviso prévio mais de 47%. Questionamos e ele disse que foi incluso o valor do 13 salário do zelador.. Ok.. Mesmo assim o valor não fecha... No boleto que ele nos apresentou está o valor de 4x de R$ 187,00. Ou seja , os dez apartamentos do prédio pagarão esse valor... Que zelador é esse que receberá mais de R$ 7.000,00 de 13 salário? Eu soube por moradores que o condominio está endividado e o sindico está cobrando como 13 salário do zelador,também um fundo para pagar despesas do prédio... Isso pode??? Neste caso quem é que deve pagar pelo valor dessa dívida? O inquilino? Não acho certo, eu pago religiosamente em ordem o valor estipulado pelo proprietario todo o mês. Não tenho culpa se o síndico não sabe adminstrar o condomínio e que o proprietário não acompanha as contas do condomínio.... Como devo proceder?