Quando o Síndico não cumpre suas funções e deveres art 1.348

Quem eu devo recorrer para fazer cumprir? A prestadora. sujeira, na janelas. condôminos usa da caçamba do entulho do condomínio. gerando custo para condomínio. não tem prestação de conta, como e feito a prestação de conta mensal , trimestral ou anual. visto que estamos com aviso de corte de água. não tem um livro de ocorrência na portaria. Att Alexandra