Síndico pode exigir ART de obras antigas e já conclúidas antes das novas normas da ABNT?

Síndico pode exigir ART de obras antigas e já conclúidas antes das novas normas da ABNT? Segundo reclamações de condôminos, existem diversas reformas que foram feitas irregularmente no prédio quando ainda não haviam fiscalização. mass.. e agora, o que fazer para regularizar isto?