Quem é responsável por pagar controle novo para garagem, inquilino ou proprietário?

O condomínio trocou o "segredo" do portão da garagem e obrigou a todos fazerem novos controles. Quem arca com o gasto do novo controle, inquilino ou proprietário? ps: quando me mudei a imobiliária se recusou a fornecer o controle da garagem e eu mesmo tive que mandar fazer e pagar.