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Pergunta

RAQUEL CARDOSO DA SILVA

As câmeras do andar não estão funcionando e furtaram na meu ap Posso pedir reembolso ao condomínio?

Por RAQUEL CARDOSO DA SILVA
Perguntou há mais de 1 ano

Ontem no final da tarde, chegamos em casa e a porta estava arrombada e a casa revirada, com alguns objetos faltando. Após solicitarmos as gravações do andar para identificar a pessoa, fomos informados que a câmera do andar não estava funcionando, e pelas câmeras do elevador não foi possível identificar alguém em atitude suspeita... no meu ver o condomínio foi negligente em não fazer a manutenção, deixando o bandido a vontade para fazer o que queria e dificultando a identificação dele. Nesse caso, posso pedir reembolso pelos danos (objetos furtados e conserto da minha porta)?

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Respostas (8)

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Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Não, você teria que ter um seguro do seu imóvel.

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Márcio Spimpolo
Márcio Spimpolo

Respondeu há mais de 1 ano

Raquel,
As câmeras são pra proteger a área comum do condomínio e não as áreas privativas.
Se tivesse ocorrido um roubo na área comum, a responsabilidade seria do síndico.
Você deveria ter seguro da sua unidade.
Att

Assinatura: Márcio Spimpolo
facebook.com/eumoroemcondominio

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Jose Alberto da C. Cordeiro
Jose Alberto da C. Cordeiro

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Raquel

Houve um crime, você fez o boletim de ocorrência? Caso positivo deixe a polícia investigar.
Qual foi o seu prejuízo?

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RAQUEL CARDOSO DA SILVA
RAQUEL CARDOSO DA SILVA

Respondeu há mais de 1 ano

Oi. Jose Alberto da C. Cordeiro
Sim. Eu fiz Boletim de Ocorrência, mas o fato de não ter a gravação das imagens dificulta, quase torna impossível a localização de quem fez. e como eu coloquei acima, entendo que houve negligência do condomínio. O meu prejuízo financeiro foi pequeno, mas o emocional não!

é muito fácil não cumprir com a responsabilidade e dizer que porque quem levou o prejuízo foi uma pessoa em particular, que é problema dessa pessoa...

Tudo tem me levado a acreditar que quem fez isso, sabia que não havia câmeras, e por isso ficou tão a vontade.

De qualquer forma agradeço aos que se dispuseram a esclarecer minha dúvida

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Luís
Luís

Respondeu há mais de 1 ano

Olá Raquel, nós entendemos a sua situação, mas o fato da câmera não funcionar nessa ocasião não permite que você seja reembolsada pelo furto em seu apartamento, mesmo porque ainda com elas funcionando poderia não identificar adequadamente o suspeito. E como já foi dito as câmeras são para monitoramento de áreas comuns e não individual.
A falta de manutenção foi um erro foi, porém você deve saber o contexto desse erro, falta de verba? Esquecimento? Falta de material? Não existe um funcionário no condomínio que faz o monitoramento?

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nilo de araujo borges junior (advo)
nilo de araujo borges junior (advo)

Respondeu há mais de 1 ano

Especificamente para o caso concreto, entendo que o condomínio deve arcar com os prejuízos. Com efeito, a condômina arcou com os custos da colocação das câmaras, exatamente por que as mesmas foram necessárias. Houve sim culpa do condomínio por falta de manutenção, isso se fato mais grave não ocorreu. O condomínio paga e corre atrás do ladrão. Todos pagam assim todos exigem mais atenção dos administradores. O síndico também paga por que foi ser rateio extra. Repito, nesse cabe por negligência, imperícia e incompetência dos administradores que não fizeram a manutenção. E curiosamente onde não tinha as câmaras ocorreu o furto. Briga na Justiça que as chances de vitória são boas..

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nilo de araujo borges junior (advo)
nilo de araujo borges junior (advo)

Respondeu há mais de 1 ano

Verifique junto ao sindico se o condomínio tem seguro com cobertura de responsabilidade civil. Se tiver o seguro tem que .pagar.

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Elaine Bezerra
Elaine Bezerra

Respondeu há mais de 1 ano

Raquel se a câmera do elevador grava o andar que o elevador esta parando dá para listar todas as pessoas que transitaram no seu andar no dia do roubo. Isso já diminui bastante as possibilidades. Eu pediria ao síndico que fizesse um levantamento de todos os prestadores de serviço que adentraram o bloco e principalmente me atentaria se ouve algum funcionário do condomínio que transitou no andar, afinal de contas ele poderia ter a informação privilegiada de que as cameras neste andar não estava funcionando para fazer roubo.
Infelizmente isso tem cheiro de que tem funcionário envolvido, pode ser que não foi o funcionário mas que alguém teve a informação facilitada teve.

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