Porta danificada por excesso de chuva, de quem é a responsabiliade pelos reparos?

Aluguei um imovel em um condomínio fechado onde as portas de entrada da casa ficam em uma parte descoberta, expostas à chuva e sol 24h do dia. Desde a minha entrada no imóvel, as portas já apresentavam problema por causa desta exposição. No início o proprietário providenciou um reparo (gambiarra) fazendo uma raspagem na lateral e na parte de baixo para que as portas não mais arrastassem pelo chão e para que fosse possível fechá-las. Ocorre que o problema nunca ficou 100% resolvido e nas últimas semanas já não consigo mais abrir ou fechar uma delas sem que muita força seja feita. Já solicitei ao proprietário um reparo ou troca mas ele só enrola e não toma providências. Todas as demais casas apresentam problemas semelhantes, porém, como algumas estão desocupadas, nada é feito.