É possível o síndico abrir mão de cobrar condomínio vencido de apto arrematado em leilão?

O exequente no processo é o próprio condomínio. O apartamento foi avaliado em 110 mil. A dívida já está na casa de 180 mil... isso porque o antigo dono abandonou o imóvel... ainda existe dívida de IPTU também. Então se eu arrematar, qual a garantia que vou ter que o condomínio não vai me cobrar os outros 70 mil? É possível o síndico / administradora fazer uma declaração me garantindo que a diferença não será cobrada posteriormente? O edital não é muito claro, por isso eu queria já "negociar" isso antes de arrematar... mas fico em dúvida se o síndico tem esse "poder" de renunciar a dívida. Outra coisa: a dívida principal é de 70 mil, o restante é juros. Ou seja, se eu arrematar, o valor que eu vou pagar no leilão já daria para pagar o principal... o síndico só abriria mão do juros.