Moro no primeiro andar e nos fundos encontra-se a um local sem acesso para limpeza . O que fazer ?

Moro no primeiro andar e os fundos sem acesso encontra-se imundo .Ofereci ao síndico abrir uma porta na lavanderia (reforma autorizada pelo o engenheiro da construtora) e assim ter acesso ao local podendo manter limpo , pois o local encontra-se bastante sujo e agora com argila expandida onde não pega sol o ambiente se tornou úmido e quente ,ótimo para o mosquito da dengue e outros bichos como pombos que se alimenta diariamente e libera suas vezes e a aranha marrom. Meus filhos de 5 e 3 anos estão com alergia que não consigo resolver e desconfio que seja das fezes dos pombos , o ap. fica infestado de pernilongo e o meu menino mais novo levou uma picada que desconfiamos que tenha sido de um bicho diferente e/ou até mesmo aranha . Tirei fotos e apresentei para o síndico que não mostrou interesse nenhum de uma solução e alegou que a porta não é permitida pois o local não pertence ao meu apartamento . O segundo andar tem as mesmas reclamações . O prédio já tem seis anos e a reforma não muda a estrutura nem a estética, pois fica nos fundos sem visibilidade para os moradores acima . A porta não faria diferença nenhuma , mas moradores alegam que estou me apropriando de uma área que não me pertence e me aproveitando da situação . O primeiro andar , ao meu lado , desistiu de achar uma solução e se mudou. Com a porta ou sem a porta de cesso ninguém chega ao local senão pelo meu apartamento , ou melhor pela minha janela da lavanderia ou da cozinha. Agora com o apartamento ao lado fechado parece que começamos a ter baratas .E a possibilidade de vender é difícil ,pois quem olha o fundo desiste de comprar .O que fazer nesta situação ? Como proceder ?Não tenho condições de me mudar se não vender aqui antes . O apartamento ao lado já teve seu preço reduzido 3 vezes . Começou com um valor , baixou e agora reduziram mais . Não tenho condições de absorver esta perda . E as crianças mesmo usando repelente diariamente estão sempre picadas . Por favor,me ajudem em achar uma solução! Já pensei em pedir ajuda para a prefeitura e/ou vigilância sanitária , mas tenho medo do condomínio ser multado e os moradores ficarem revoltados , afinal o meu vizinho se mudou , porque não faço o mesmo ? Os incomodados que se retirem ! Eu acho que tenho bom convívio aqui , mas tudo pode mudar se não fizer o que seja bom para todos . Existe alguma lei que possa me ajudar nesta situação? Algo que de o direito de reforma para o bem estar de todos , afinal os mosquitos da dengue pode atingir todos os moradores , como as doenças transmitidas pelos pombos. Antes de conversar novamente com o síndico gostaria de apresentar uma solução e ter mais conhecimento dos meus direitos , se é que tenho . Atenciosamente Rachel.