Comissão administrativa em um condomínio ( isto pode ocorrer?)

Washington:
Não. Precisa ter um nome definido de síndico pois ele será o responsável perante tudo no condomínio. Alguém vai ter que ser o síndico oficial, mesmo que continuem a ter uma comissão de moradores ajudando. Não foi a resposta que queria mas é a realidade.

Não, isso não será possível. A lei exige sindico. Evidente que a assembleia poderá investir outra pessoa em poderes de representação.

Mas caso haja a necessidade de enforcarmos alguém será preciso achar o pescoço do síndico.

Abraços

Gestora e Adm.de Condomínios - Graduada Universidade CESUMAR; Mediação e Arbitragem - curso TASP -
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Eu sei da responsabilidade do síndico( fiscal, judicial e ate criminal) ...........mas posso sim gerenciar a parte administrativa do dia dia em através de uma comissão de 05 moradores ???

Tentemos de outra forma: Haverá um sindico? Sim, ele pode ser ajudado. O síndico delega funções administrativas OU poderes de representação com autorização da assembleia, salvo disposição em contrário na convenção. E a assembleia pode investir outra pessoa em poderes de representação. MAS HAVERÁ O SÍNDICO - e em caso de problema ele será o primeiro (embora no caso não o único) a aterrissar no banco dos réus.

Clareou agora? Vide competências do síndico cf, lei 10406/02

Art. 1.348. Compete ao síndico:

I - convocar a assembléia dos condôminos;

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III - dar imediato conhecimento à assembléia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia;

V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;

IX - realizar o seguro da edificação.

§ 1o Poderá a assembléia investir outra pessoa, em lugar do síndico, em poderes de representação.

§ 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em contrário da convenção.

Gestora e Adm.de Condomínios - Graduada Universidade CESUMAR; Mediação e Arbitragem - curso TASP -
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Tudo bem............... será que pode ter um síndico e a função de sub sindico pode ser a comissão com os 05 moradores nesta função sendo que esta comissão que também acumulam a função de conselho fiscal ( fiscalizando e assinando as pasta de documentação mensal dos prédio