Boa Noite, Rateio de despesas do condominio com obras e as lojas, como faço?

Prezados, sou síndica do condomínio e estamos fazendo uma obra nos pilares da garagem. No térreo temos lojas que fazem parte da construção do prédio, mas não entram na divisão das despesas mensais. Elas somente fazem parte da estrutura física da edificação. Como os pilares são a base das lojas, elas teriam que participar do rateio das despesas desta obra. Pergunto : Como calcular a porcentagem do valor total da obra que cada loja teria que pagar? Essa é minha duvida. Tem como me ajudar? No aguardo desde já agradeço. Nadia