EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO - TRANSFERIR COBRANÇA DIRETA ÀS CONCESSIONÁRIAS DE ÁGUA
No condomínio que moro, existem vários serviços compartilhados, porém o que nos deixa refém é o fornecimento de água para cada bloco por meio de Castelo D'água.
Nossos gastos são aproximadamente de 50% destinados para pagamentos de Funcionários, Água e Luz. Nossa inadimplência está aproximada a 30% que para a realidade do condomínio é altíssimo. É um condomínio de 240 unidades baixa renda Minha Casa Minha Vida dividido em 15 blocos.
A macroeconomia brasileira está impactando no pagamento da taxa condominial, financiamento habitacional e inúmeras outras contas que só chegam.
Minhas dúvidas são as seguintes:
1ª Podemos negociar com a concessionária de água para assumir a responsabilidade sobre o Castelo D'água e cobrar cotas individualizadas por unidade?
2ª Podemos dividir o condomínio em blocos independentes?
3ª Podemos extinguir o condomínio e CNPJ único e deixarmos responsáveis por blocos?
Temos outras ideias de redução de custo:
- Colocar o portão automático com controle para 240 unidades;
- Modificar a Portaria de forma a caber caixas de correio para 240 unidades;
- Colocar Interfone Coletivo externo para comunicação interna com as unidades;
- Demissão de todos os funcionários;
- Lixeiras coletivas fora do condomínio; etc.
Sinto-me preocupado com a situação atual visto ao que está por vir dessa crise que assola o Brasil que provavelmente só dará trégua a partir de meados de 2017. Aguardo breve retorno.
Obrigado!
Alessandro