Condomínio pode ser responsabilizado por danos materiais e morais?

Um morador caiu pois o Condomínio estava em manutenção, quebrou 3 dedos e é taxista. Pede danos materiais e morais! Não há previsão de responsabilidade no regimento/convenção. Alguem tem jurisprudencia ou artigo de lei que exclua a responsabilidade do Condomínio em indenizar!?