Apartamento térreo com área de uso exclusivo

Boa noite, Tenho um apartamento térreo que na escritura diz que tenho uma área de uso exclusivo de 50 metros. Ele foi cercado por alambrado pela construtora e no chão foi colocado grama. Eu gostaria de trocar esse alambrado por um muro. Já existe a estrutura feita para fazer o muro, e gostaria de tirar a grama do chão e colocar piso intertravado 100% permeável e também se possível colocar alguma cobertura, pois tem caído muitos objetos dos andares de cima (são 14 anadares), porém o sindico do meu condomínio está falando que a minha área é de uso comum do condomínio, que eu só tenho o direito de usá-la e que para fazer essas alterações devo ir para assembleia para fazer. Isso procede? Quantas pessoas tem que estar presentes na assembleia? Pago condomínio por fração ideal pela minha área, e as outras unidades iguais a minha querem fazer as mesmas alterações. O grupo entende que podemos fazer os muros e coberturas iguais mantendo o padrão do condomínio, mais o piso permeável cada um gostaria de colocar um tipo, como por exemplo intertravado, deck de madeira. Gostaria de saber se para conseguirmos isso deve ser votado em assembleia e se é possível que não seja obrigatório para todos os moradores do térreo as obras, e que tenham um bom tempo para poder realizar essa mudança. Att., Filipe

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