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COMO CALCULAR O VALOR DE HONORÁRIOS PARA SER SÍNDICO PROFISSIONAL EM EDIFÍCIO NOVO?

Por ARI ALBERTO MARIANO COSTA
Perguntou há mais de 1 ano

Tendo concluído o Curso de Síndico Profissional e estando prestes a receber a primeira indicação para exercer esta função, gostaria de orientação de como calcular o valor de honorários para um condomínio com as características abaixo:

Edifício com 120 aptos. sendo 60 de 2 dorm. e 60 de 3 dormitórios; com 1 ou 2 vagas de garagem.
Área de Lazer completa: academia, sauna, piscina, churrasqueira, salão de festas, cozinha gourmet, área infantil.

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Fernando Melo

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia Ari,

Inicialmente você deve escutar o que seu cliente precisa, o que ele espera do síndico a ser contratado:

Qual vai ser quantidade mínimas de visitas obrigatória (2 vezes por semana, por quinzena ou por mês ) para aprovar pagamentos de contas, tratar de serviços administrativos, malotes e operacionais e etc..

Quantas reuniões com o conselho por mês?

Quais serviços serão realizados por você ou pela administradora (ex. cotação, seleção de funcionário e etc).

O condomínio é novo (geralmente condomínio novos a demanda é maior)

E assim por diante, veja qual é o escopo de trabalho para poder dar seu preço.

Fonte: Fernando Melo

Assinatura: Fernando Ferreira
Administrador de Condomínios
e-mail ffmmelo@gmail.com

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