Pergunta

Furto de bike no condomínio quando facilitado pelo porteiro pode ser ressarcido o valor do bem?

Por Madyleine
Perguntou há mais de 1 ano

Tenho uma dúvida, se no prédio existe bicicletário e cameras de vigilancia e a bicicleta foi retirada desse bicicletário, mas só conseguiram realmente levar pois o porteiro abriu a porta da garagem (não houve coerção, o porteiro simplesmente abriu a porta) nesse caso o condomínio não deve ressarcir o item furtado, já que o porteiro foi o facilitador? Tenho essa dúvida pois somente o porteiro tem acesso a abertura e fechamento dos portoes, ele é o único que controla a entrada e saída de pessoas no prédio e o condomínio se recusa a ressarcir o prejuízo. No minha opinião houve falha grave na segurança pois o ladrão que invadiu o predio pulando o muro ficou a noite toda escondido e simplesmente saiu pela porta da frente. Imagina se esse cara tivesse rendido algum morador!? A pessoa tem ou não direito ao ressarcimento desse prejuízo? Ela pode acionar a justiça por essa falta de segurança?

Agradeço a ajuda.

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Respostas (4)

Entendo que não. Seria falha do porteiro se ele franqueasse a entrada; mas como ele poderia saber em que condição o camarada entrou no prédio? Eu só pagaria por ordem judicial.

Quanto ao meliante render um morador seria só mais um número na estatística. Você não acredita sinceramente que apenas um porteiro te da segurança plena, não é mesmo? Nem ao menos uma cerca elétrica no muro? Já providenciou?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com "



Prezado, as câmeras flagram o indivíduo pulando o muro e depois saindo com o bem pelo portão? Ou seja, você tem como comprovar essa sequência de eventos que relatou? Se sim, você certamente deve ser ressarcido pelo bem que foi furtado e ganhará uma eventual ação contra o condomínio. Abs.

Fonte: Experiência



Madyleine - Nenhum ladrão é tão idiota para entrar em um lugar que ele não conheça ou tenha informações de como a rotina do lugar é realizada. Portanto este ladro já havia estudado a rotina e sabia ande esta a sua bike e que você não usava nenhum dispositivo de segurança, como um cadeado para prende-la ao local de guarda. Vindo de dentro do condomínio para fora o porteiro abre o portão para quem estiver saindo e garanto a você que sairá todos e nem olhará a pessoa, principalmente em condomínios grandes com muitas unidades. Já tive uma bike furtada e ninguém viu e sabem quem furtou? O pintor, que contratei para pintar o muro da minha casa, pelo lado de fora, devido a respingo da chuva o muro estava manchado. Só descobri isto depois de quase um ano do furto. Hoje tenho outra bike, mas esta guardo dentro da minha casa e tenho seguro dela. O condomínio, que é composto por condôminos, não assumira este seu prejuízo. Para que ele assumisse este seu prejuízo teria que constar em sua convenção um item sobre furtos e roubos. Você acha que 2/3 dos condôminos iriam votar em um item onde todos teriam que pagar a você a sua bike, ou um carro para outro condômino e o que fosse furtado ou roubado dentro do seu imóvel. Para cobrir os seus bens seja ele qual for existem as companhia de seguros. Já pensou em fazer um seguro contra fruto e roubo para a sua próxima bike. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva



Afinal vc está falando em seu nome ou em nome de terceiro? "Ela pode acionar a justiça por essa falta de segurança?"

Desculpe a franqueza, mas vc não entende que foi direta não solução do problema ao dirigir injurias à segurança e/ou ao porteiro do condomínio? Vc já leu a sua convenção para verificar em que situação esse fato se enquadra?

Desculpe a franqueza, mas vc não entende que foi direta não solução do problema ao dirigir injurias à segurança e/ou ao porteiro do condomínio? Vc já leu a sua convenção para verificar em que situação esse fato se enquadra?

Se a convenção nega a indenização/ressarcimento, assunto encerrado na esfera administrativa.

Fonte: ,

Compliance. Sindico Profissional - carvalho32valmir@gmail.com (atende: Capital e Interior)