Como rescindir um contrato de uma inquilina que tem um filho autista?

Tenho uma inquilina que completa agora em fevereiro/2017 3 anos de locação. Só fiz contrato no 1º ano o que o tornou indeterminado, presumo. Se tivesse formalizado, o mesmo findaria agora em fevereiro/2017. Porém, esta inquilina tem um filho autista e está impossível a convivência com os outros moradores devido ao barulho que o menino faz, inclusive provocando a rescisão de aluguéis no prédio. Não quero mais tê-la como inquilina, como devo proceder?