Vagas de Garagem

Boa noite, No condomínio onde moro é novo. São 60 unidades, mas somente 45 foram entregues. 4 ainda estão para ser vendidas, ou seja, faltam 11 unidades para entregar. Porém hoje no hall do meu prédio recebemos um comunicado onde diz que quem utilizar 2 vagas de garagem deverá pagar a construtora um valor de 80 reais mensais. Ou seja, a construtora está cobrando aluguel por algo que nem é deles e sim de quem comprou o apartamento e não o recebeu. Isso é certo?