Qual a diferença de monocapa e pintura

Gostaria de saber se podemos pintar o nosso condomínio, atualmente no manual descritivo da área comum, diz que nosso prédio foi revestido com monocapa da marca quarizolitte, com cor branca e crema. Porém a monocapa com o tempo cai, e além disso absorve a sujeira. Conseguimos aprovar a pintura do prédio com tinta sulvinil, porém apenas um morador foi contra. isso pode dar problemas?