Obra em área comum.

Moro em um condomínio de casas, com área comum. Nessa área comum tem um espaço no qual hoje a sua destinação é área verde, com árvores e vegetação rasteira. Caso condôminos queiram mudar isso criando um quiosque por exemplo, seriam necessários apenas 2/3 dos condôminos ou todos precisam concordar? Já encontrei jurisprudência sempre obrigando a todos concordarem para que esse tipo de alteração seja feita, dizendo ser uma alteração da destinação da área comum. Obrigado.