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LUIZ CARLOS PIETRO ALEXANDRE

Na área externa do condomínio, onde fica a churrasqueira, temos um pergolado de madeira e gostaria d

Por LUIZ CARLOS PIETRO ALEXANDRE
Perguntou há mais de 1 ano

Como se trata de uma área de 6,25m² e se tratando de uma cobertura e não fechamentos laterais, poderia haver aumento de IPTU? E se resolvermos fechar com um caramanchão, também implica em aumento de IPTU?

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Respostas (4)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia! Não se caracteriza como aumento de área.

Fonte: 12

Assinatura: paulorodriguesmoura@hotmail.com

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Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Já vi varias perguntas a este respeito sobre aumento do IPTU em área comum. Isto existem em são Paulo porque no Rio desconheço até esta possibilidade de condomínio pagar IPTU sobre suas partes comuns. 0k

Fonte: Pessoal

Assinatura: Geraldo Majella da Silva

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Luiz via de regra cobriu é considerado área construida, independente de você ter ou não edificado nas laterais. E como construtor costuma ocupar toda a área edificável aumentar a edificação pode resultar em outorga onerosa.

Consulte a sua subprefeitura em quais dias o engenheiro dará plantão e vá direto na fonte. O nosso código e obras mudou recentemente, ok?

Abraços

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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Jean Machado
Jean Machado

Respondeu há mais de 1 ano

A norma NBR 1272:2006 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) diz que área construída é a área total coberta de uma edificação, o que inclui a área de projeção do telhado da edificação.

Porém, alguns COEs (Código Municipal de Obras e Edificações) dispensam o cômputo dos beirais dos telhados na área construída, até certas dimensões, criando regras específicas para o cálculo.

A NBR 1272:2006 também apresenta um capítulo específico sobre os critérios para determinação e cálculo de áreas, onde se podem obter os conceitos da área real, área privativa, área de uso comum, área coberta, área descoberta, área equivalente etc.

www.sindicoprofissional-jean.com.br

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