Trocar o piso dos corredores é obra necessária, útil ou voluptuária? Qual o quorum necessário?

No meu condomínio querem trocar o piso dos corredores por outro mais bonito, além da colocação de revestimento nas paredes. É uma obra absolutamente estética. Pode ser considerada útil, necessária ou voluptuária? Qual o quorum necessário?