Cobrança errada - IPTU de garagens.

Descobri recentemente que o valor do IPTU das garagens, simplesmente está sendo dividido pelo número de moradores, ou seja quem tem 3 vagas paga o mesmo daquele que tem uma vaga. Levantado o problema descobriu-se que determinados moradores não tem ainda sua matrícula no Registro de Imóveis. Como o prédio tem 37 anos, gostaria de saber qual a melhor solução e se os moradores que foram prejudicados, teriam o direito de pedir ressarcimento pela diferença paga.