Norma de acessibilidade em condomínios. Como funciona?

A construção do nosso condomínio (38 casas) é anterior à criação da Norma de Acessibilidade. Um dos proprietários tem um filho cadeirante (obesidade mórbida). Reside no condomínio há 4 anos (esteve inadimplente durantes todo esse tempo; agora, depois de um acordo feito para pagamento da dívida em 18 vezes) quer o condomínio se enquadre nas normas de acessibilidade. Solicito orientação por onde devemos começar os estudos (e ações) para que o condomínio (sem dinheiro e com planta baixa inadequada à situação) responda aos anseios do cadeirante.