O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×

Favoritos

Entrar

Pergunta

Lucas Fagundes

Apartamento invadido, quem paga a multa?

Por Lucas Fagundes
Perguntou há mais de 1 ano

Tenho um apartamento que estava locado para um inquilino. Acontece que já dado o aviso prévio de despejo e esse inquilino já deveria estar fora do apartamento a muito tempo. A questão é que, além de não pagar o aluguel, esse inquilino está causando transtornos aos demais moradores. Em função disso o síndico está aplicando multas na taxa condominial, que está no meu nome. Visto que, teoricamente, essa pessoa já não é mais meu inquilino, ou seja, é como se o apartamento estivesse invadido, é legal o síndico cobrar de mim essas multas? Há algo que eu possa fazer, enquanto a justiça não ordena a retirada desse inquilino?

Responder esta pergunta
WhatsApp
LinkedIn

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (9)

Ordenar:

Anthero Santos
Anthero Santos

Respondeu há mais de 1 ano

Lucas, pelo que entendi ele era o seu inquilino, não é mais e continua utilizando o seu apartamento.
Chame a polícia, isso é invasão de propriedade privada e faça-o sair do seu apartamento.

As multas continuarão a serem cobradas pois você é o proprietário e o síndico está correto em aplicá-las se causa transtornos aos demais moradores e o bem comum.

Assinatura: Segue o meu contato caso prefira entrar em contato diretamente:
Anthero Santos
Engenheiro Civil
21 99104-2366
eng.antherosantos@gmail.com

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Jeferson
Jeferson

Respondeu há mais de 1 ano

"teoricamente" não existe no seu caso, o inquilino é seu, mesmo se estiver inadimplente ou invadindo é um problema seu com ele. O condomínio tem que aplicar as multas conforme a convenção, e o responsável pela unidade é você, então você terá que arcar com todas as multas que esse morador gere para a sua unidade. E o condomínio não pode se intrometer em questões entre inquilinos/proprietários, como manda a lei.

Assinatura: Administrador de Empresas / RS - Síndico Profissional pela SíndicoNet - sindico.caxiasdosul@gmail.com

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Luis Alfredo Barbosa
Luis Alfredo Barbosa

Respondeu há mais de 1 ano

Para remover alguém de um imóvel, só com ordem de despejo expedida pela justiça. Tentar tirá-lo à força é ilegal. E, dadas essas condições, dificilmente ele vai pagar alguma coisa. Provavlemente você terá que arcar com essas multas.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Pessoal estou editando minha resposta porque houve um erro grave de digitação que pode ser mal interpretado.

A resposta original foi:
Sim Lucas, tudo o que acontece na sua unidade é de sua responsabilidade. E esquece essa história de apartamento invadido, o inquilino entrou com sua autorização e não por invasão. A imobiliária que te assessorou errou feio, hein?

Cuidado com o conselho de "colocar o camarada para fora". Ele entrou via locação e sai por despejo e no tranco. Ainda bem que a polícia não faria isso.

O correto é: Ele entrou via locação e sai por despejo e NÃO no tranco.

Desculpem o transtorno, abraços

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Lucas Fagundes
Lucas Fagundes

Respondeu há mais de 1 ano

Pessoal, obrigado pelas respostas. Infelizmente não há caminho fácil, nem barato para essa situação. Vou ter que esperar a justiça se mexer para conseguir reaver o apartamento e depois ainda vou ter que mover outra ação para cobrar esses valores do inquilino/invasor.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Lucas não mate o mensageiro mas ganhar o processo é a parte fácil. Difícil será conseguir bens que suportem a sentença. Na minha experiência você vai só aumentar sua despesa. A imobiliária que alugou a unidade não está te assessorando?

Assinatura: Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Lucas Fagundes
Lucas Fagundes

Respondeu há mais de 1 ano

Marisa Marta Sanchez, a imobiliaria é quem deveria ser responsável pelo pagamento do condominio. Mas deixaram na mão do inquilino essa responsabilidade. Ou seja, não recebi aluguel e o condominio estava a meses atrasado. É outra questão que terei que ver posteriormente, a imobiliária deixou muito a desejar.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Conteúdos relacionados

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.