Condomínio 2 casas geminadas

Estou elaborando a convenção de condomínio do residencial onde moro que é composto por duas casas geminadas. Minhas dúvidas são: Ha necessidade de Sindico e/ou Assembleias Geral? Como serão apenas dois moradores (2 votos) como será feita a decisão em caso de empate nas votações? Obrigado!