Sujeira e mau-cheiro causados em área comum (corredor) repetidamente por morador

Boa Tarde Há algum tempo venho sofrendo com o mau cheiro e a sujeira provenientes do apartamento ao lado do meu. O odor por vezes é insuportável, chega a embrulhar o estômago, e o chão do corredor, no trecho que vai da porta dela até o elevador, está sempre sujo e ensebado. Apenas para constar, a moradora possui um cachorro, mas isso por si só não significa nada, já que a causa do problema pode ser simplesmente a falta de higiene da moradora. É especialmente constrangedor receber visitas e ser obrigado a passar nesse lugar sujo e mau-cheiroso. O apartamento é alugado e o proprietário já foi informado há um tempo sobre esse problema. A moradora já tem ciência sobre esse fato. Tanto que a limpeza e o mau cheiro haviam melhorado. Mas foi temporário, depois de uns 2 meses tudo voltou a ficar sujo e mau-cheiroso como antes. O síndico já a advertiu mais de uma vez, e ela disse que vai chamar advogado. Como devemos proceder nesse caso?