Como organizar vagas rotativas em condomínio.

Bom dia!! Sou candidato a sindico no edifício onde moro, e um dos problemas a ser resolvido pela nova gestão é a questão de como organizar as vagas rotativas, temos 90 vagas para 130 unidades. A gestão anterior, elaborou regras para a utilização, implantando um rodizio, aos que utilizam, porem o problema ainda é o mesmo, pessoas que nao sao do edificio guardando veiculo nas garagens, moradores que nao respeitam o rodizio, pessoas que acham sempre um porque para incomodar. Como organizar? Sugestões, são bem vindas!!