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Ligia Sene Herrero

o sindico pode escolher a administradora

Por Ligia Sene Herrero

Outras respostas (3)

Bianca Lunetta Panariello
Bianca Lunetta Panariello

Respondeu há mais de 1 ano

Segundo o código civil, a administradora deve ser escolhida por assembleia, salvo se a convençao disser o contrario, entao leia atentamente a convenção eveja se é um ato isolado do síndico, geralmente sim, pois nada mais justo que o síndico escolher a administardora ja que é responsavel pelas contas.

Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

A administração de um condomínio tem como ponto principal as pessoas que vão administrá-lo, o sindico, a administradora e o zelado. ERssas tres pessoas têm que estar em perfeita harmonia. Nesse caso, o síndico é quem escolhe a administradora, que deve ser de sua confiança e leva o assunto para a assembláia.
No art. 1.348, IX, § 2º, da códogo civil: "o sindico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em contrário da convenção. Como os moradores não conhecem a administradora, é muito difícil não aprovar, pois ter que estar em sintonia o tripé: síndico, zeladror, administradora.

Telma

Caio Andrade
Caio Andrade

Respondeu há mais de 1 ano

Prezado, Carlos Alberto, realmente de acordo com o código civil quem dá o aval da administradora a ser escolhida é a assembleia a não ser que esteja designado na Convenção de Condomínio que o síndico tenha poder para tal. Todavia, entendo o que Bianca relatou ao final de sua resposta, pois quem realmente conhece a qualidade ou não das administradoras é quem as comanda, nesse caso, o síndico.
Felizmente no Condomínio o qual eu sou o síndico, existe em nossa Convenção dispositivo que autoriza ao síndico definir qual será a administradora que irá atuar no condomínio.

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