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Ediênio Gomes da Silva

O protesto da taxa do condomínio deve ser em nome do morador e ou proprietário?

Por Ediênio Gomes da Silva

Outras respostas (5)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Como assim, ambos? Cobrar duas vezes a mesma dívida? Nem pense.

Ediênio entenda uma coisa: dívida de condomínio sempre acompanha o imóvel, de forma que sempre será o PROPRIETÁRIO atual do imóvel a responder por ela. Até porque, dívida de condomínio leva o ape impiedosamente a leilão, sabia disso?

No mais, você (síndico) nem ao menos tem legitimidade para cobrar inquilino de ninguém; o inquilino é do condômino e não do condomínio, o que locador e locatário contraram é entre eles. A única parte legítima com quem o condomínio tem relação é com o condômino.

Resumindo: os boletos são sempre encaminhados ao condômino (e entenda-se que condômino é o DONO da unidade e não os moradores), o protesto será desse boleto e portanto quem será protestado será o condômino. Se o protesto não surtir efeito ajuize contra o condômino, e espere o final do processo. Ele paga ou o ape é leiloado.

A impenhorabilidade de imóvel de família não se aplica a dívidas desse imóvel ok? (condomínio, IPTU e trabalhador doméstico).

Abraços

Dona Síndica
Dona Síndica

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Ediênio

Tudo o que diz respeito a unidades devem ser tratadas com o proprietários.

O que acontece? Uma unidade está inadimplente mas que mora são inquilinos? Se for isso, tudo deve ser feito para o proprietário.

Condomínio não tem inquilino. Quem tem inquilino é proprietário.

Isso nem precisaria de aprovação em Assembleia. O síndico tem autonomia.

Abç

Tatiana Corovtchenco
www.donasindica.com.br

Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Como diz a Marisa, o condomínio não tem inquilinos, quem tem inquilino é o proprietário.Nesse caso, proteste unicamente o proprietário e cuidado para protestar a pessoa errada, pois isso pode dar processo por danos morais.

José Zilmar Miranda
José Zilmar Miranda

Respondeu há mais de 1 ano

Boa Noite,
O Condominio deve cobrar do Proprietário do imovel apenas...

Boa Sorte!

Boas Festas

Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Edienio,

Sempre o titular da unidade responde pela taxa do condomínio.

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