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Léia Rodrigues Maia

Qual a diferença a função do Síndico e do gerente condominial?

Por Léia Rodrigues Maia

Outras respostas (3)

Aderson José de Oliveira
Aderson José de Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Léia, embora com nomenclaturas diferentes, as atribuições são iguais, ok

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Leia vamos lá:

Sindico = representante legal do condomínio, eleito em assembleia e cargo OBRIGATÓRIO por lei.
Gerente Condominial = funcionário contratado pelo condomínio, de cargo não obrigatório. Quase sempre presente apenas em grandes condomínios.

Fui

Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Leia,

O sindico de fato é eleito perante o plenário da AGE, responde pela gestão nos termos do art. 1.348 do CC, cumpre e faz cumprir a convenção, regulamento e decisão assemblear. O gerente condominial, predial, de operações, facilities, de infraestrutura, dirigente de operações ... É um funcionário contratado pelo condomínio para auxiliar o sindico, na condução da gestão e operação do condomínio, via de regra, responde pela gestão proativa das partes comuns, integrando áreas, pessoas, serviços, operação, tecnologias e demais facilidades dentre outras funções. Essa figura é muito comum nos complexos condominiais clubes com megas áreas de lazer, varias torres e nos prédios corporativos classificados como ?triple A? que visa atender exigências como: sistemas prediais e de climatização de última geração; grande capacidade de ser monitorado pelo sistema de gerenciamento de facilidades, e em alguns sistemas pelo próprio usuário; ter projeto flexível e com materiais aderentes aos mais altos padrões de qualidade e sustentabilidade; ser capaz de receber novas tecnologias; operar com eficiência de custos; ser pouco vulnerável à obsolescência tecnológica, até em vista da sua capacidade de atualização frequente.

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