Valor muito alto hein!! Normal é não ter percentual nenhum percentual de inadimplentes. Entendo ser razoável e aceitável, percentual em torno de 10% mas com as medidas de cobrança em curso.

Muito alta, dividindo os 130mil por 400,00 arredondando o preço do condominio da 325 parcelas em atraso, valor qse 5 meses td o prédio devendo, senão tivesse margem já estaria sem qse tds os serviços, contando q a média de julgamento das pequenas causas é 3 meses, vejo q nem a administradora está cobrando os valores extrajudicial e muito menos judicialmente, até o limite de 10 salários minimos pode ir nas pequenas causas e nem precisa de advogado. Boa sorte cm essa administradora, peça ao sindico p pressionar e fazer um balanço de cm anda as cobranças se estão em andamento aguardando julgamento ou se nd foi providenciado.

Sr. João. Eu costumo usar como luz vermelha o mesmo percentual aplicado ao Fundo de Reserva. Se estamos cobrando 15% de Fundo de Reserva, é aceitável 15% de inadimplência porque uma (em teoria) cobre o outro. Passado desse limite (hipotético já que FR varia de condomínio para condomínio) entramos no "vermelho"!

Sr. João, Para melhor esclarecer... Se esses 130.000,00 são de um ou dois condôminos e o valor acumulado de 4 ou 5 anos não é tão significativo. O importante é sabermos qual é o valor mensal de inadimplência e quantos dos 74 estão inadimplentes.

João Oligursky,

Depende, qual o período acumulado? De quantos condôminos é a divida:?

No aguardo,

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Eu vi empresas que antecipam as taxas condominiais para o Condomínio e assim não ter problemas por causa da inadimplência, é uma solução rápida, verifique se compensa para o seu Condomínio.

Esse valor é absurdo, não tem nada de normal. Sindico ativo cobra os devedores, não fica esperando a administradora fazê-lo, até porque elas lidam com centenas de condominios e raramente são esforçadas na cobrança.

No condominio do qual sou sindico a inadimplencia costuma oscilar entre zero e duas cotas, dependendo do mês.