Como ocorre a implantação de um novo condomínio

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Confira procedimentos e passo a passo aqui:

Convenção condominial Antes do condomínio ser ocupado pelos moradores, a construtora já entrega o empreendimento com regras para convivência . Depois, os condôminos podem alterar o documento.

Contrate um advogado especialista para formular a Convenção Condominial e lembre-se de que o documento não pode ir contra leis federais, estaduais ou municipais. Atenção!

Assembleia Geral de Instalação Normalmente, é convocada pela construtora . Elege-se o 1º síndico, sua possível remuneração e o conselho consultivo.

Importante! Somente com a minuta da Convenção pronta, contendo as assinaturas de 2/3 dos proprietários titulares das unidades, é que se pode regularizar o condomínio junto ao Registro de Imóveis.

IPTU Quando a construtora ergue um prédio ou um "condomínio horizontal", o IPTU é único , pago pela totalidade do terreno...

Após a obtenção do "Habite-se" , registro da convenção e realização da 1ª assembleia, é necessário pedir à prefeitura o desmembramento do IPTU para ser cobrado de cada unidade. Desmembramento do IPTU

Será mantido um IPTU comum, referente às áreas comuns do condomínio, como garagens e jardim. Essa parte configura a despesa ordinária do condomínio. Áreas comuns x IPTU

Deve acontecer após a prefeitura expedir o Habite-se . O documento, fornecido à construtora, autoriza a ocupação e uso de um edifício recém-concluído. Ocupação do condominial

... Deve ser feito o registro das escrituras definitivas das unidades no Cartório de Registro de Imóveis. Depois da expedição...

O registro é necessário porque, apesar de não pagar imposto de renda (é associação sem fins lucrativos), vai reter imposto de renda dos funcionários na fonte. CNPJ do condomínio

Essa matéria ainda
aborda sobre a
primeira taxa
condominial

Quer saber mais? Confira o conteúdo completo aqui ! [{ "selector": ".qahrs-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateY(calc(600px - 372px))", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateY(0)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".tzlfi-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]