8 maiores riscos que o síndico corre durante a gestão

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8 maiores riscos que o síndico corre durante a gestão Especialistas elencam ao SindicoNet no que o síndico deve mais se atentar na admistraçao condominial. Confira:

1. Obras na unidade A reforma dos moradores pode afetar toda a estrutura do prédio. Se o síndico não cobrar a documentação exigida para segurança, poderá ser responsabilizado em caso de acidentes

2. Não pagar encargos sociais de funcionários 01 Seja de funcionários do condomínio ou terceirizados, obrigará o condomínio a quitar esses atrasos, os quais podem chegar a somas consideráveis.

3. AVCB vencido 02 Síndico pode responder civil e criminalmente, se houver uma morte ou algo mais trágico em um incêndio. Além disso, há também o risco de não pagamento de indenização por parte da seguradora, em caso de sinisto.

4. Administradora e síndico desonesto 03 O condomínio terá prejuízo financeiro e risco de ação judicial sobre o síndico.

5. Falta de manutenção - acidentes 04 Playground, para-raios, elevadores, vazamento de gás nas unidades, equipamentos contra incêndio...O síndico pode ser responsabilizado se comprovada negligência, imprudência ou omissão na manutenção de itens.

6. Acidentes com moradores e funcionários 04 Uma queda nas escadas por falta de sinalização pode deixar sequelas para o resto da vida. Condomínio corre risco de ações judiciais e pagamento de indenizações.

7. Uso indevido do fundo de reserva 04 Muitos síndicos utilizam deste caixa para tampar buracos da arrecadação ordinária. O gestor corre o risco de ações judiciais, dificuldade de controle financeiro, rombos nas contas e acusações de má gestão.

Quer saber o último grande problema e como evitar todos eles?

Confira a matéria completa aqui [ { "selector": ".qtbhl-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ { "offset": 0, "transform": "translateY(100%)", "opacity": 1 }, { "offset": 1, "transform": "translateY(6.02%)", "opacity": 1 } ] }, { "selector": ".tndbk-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ { "offset": 0, "opacity": 0 }, { "offset": 1, "opacity": 1 } ] } ]