Sou síndico, um prop é inadimplente 2 meses, no rateio e tx cond, diz que não vai pagar, o q fazer?

Quando adquirimos os apartamentos (sobrado de dois andares com 3x3 apartamentos) na fase final da construção, uma proprietária solicitou ao construtor para mudar a porta de entrada do seu imóvel (do hall de entrada principal para um corredor de área coletiva (térreo), foi alterado a planta e todos os demais proprietarios concordaram e doaram o corredor para a entrada principal deste apartamento, liberado o habite-se e escrituras (três anos atras) . Atualmente com as reformas necessárias de conservação do condomínio tais como pintura, janela de ventilação e parte elétrica para colocação de sensores/fotocélula nas escadas e hall principal, esta proprietária está inadimplente (dois meses) com o rateio das despesas e da tx de condomínio, aprovado em Ata para ser executado. Questionado pela falta de pagamento, a mesma alega que não vai pagar pois não é beneficiada, alegando que a entrada para o seu imóvel é pelo lado de fora e não pelo Hall de entrada principal. Na Convenção diz que toda as reformas estruturais e necessárias para as áreas coletivas são rateadas a todos os condôminios. Como devo proceder para receber tanto as despesas e tx de condomínio da mesma, com juros e multa pelo que dispõe a Convenção. Infrutífero um acordo para receber. Posso levar a protesto? A mesma é uma pessoa irônica, sem educação e tem uma postura de barraqueira. Como síndico, tenho que manter harmonia de diálogo entre todos mas neste caso, os demais proprietários estão assustados e não querem um confronto. O imóvel está fechado para a venda e a mesma reside em outra cidade. Atenciosamente, ACBCOSTA