Cobertura de garagem não consta na planta, mas foi incluída na fração do 1º and. Esta correto?

A documentação do prédio esta sendo feita. E foi incluído a cobertura da garagem como parte externa do apto do 1º andar. Esta cobertura não existe na planta do apto. É uma área comum de uso exclusivo, conforme ata de reunião. É correto incluir como área individual do apto e de quem é a responsabilidade no caso de um reforma?