Prédio sem garagem

Sou subsíndico de um prédio com 21 aptos (Kitnets de 1qt), o qual não possui garagem. Podemos eu e o sindico juntamente com todos os proprietários acionar a construtora na justiça para que seja feita uma reparação no edifício, de modo que desaproprie ao menos os proprietários do térreo para ser feito a garagem, uma vez que o prédio dispõe de térreo, primeiro e segundo andar somente. Tendo em vista que ainda temos mais 3 anos para acionar a construtora sobre danos e reparações nas unidades e na área comun, existiria uma solução para essa questão delicada????