Quem paga novas instalações de caixa de gordura e mudança de canos na rede de esgoto?

Olá, sou sindica de um centro comercial e 3 salas comerciais não tem caixa de gordura, quem paga para fazer? Outra dúvida é em relação a caixa de passagem de água, passamos por uma vistoria pela Sanepar e constataram que ha irregularidades em uma caixa de passagem de água, precisamos desviar alguns canos desta passagem de esgoto . Quem paga por tudo isso? Proprietário ou inquilino? Obrigada. Abraços...Vanessa