Ar-condicionado irregular e Chuveiro elétrico.

Há 3 meses fui eleito síndico em meu condomínio. Agora fui informado que existem vários chuveiros elétricos e aparelhos de ar-condicionado instalados clandestinamente. Isso porque, apesar de ser uma obra que tem apenas pouco mais de 2 anos, não é permitido a instalação desses dois itens, segundo o Manual do Proprietário. Por que será que uma obra tão nova não permite a instalação de ar-condicionado? E, qual é o procedimento a ser adotado? Descobrir quais as unidades irregulares e mandar tirar, ou procurar um engenheiro elétrico para fazer um estudo para ampliar a capacitação?