Demora na solução do vazamento

BOM DIA. Estou com um problema que envolve meu imóvel, a gestão condominial e talvez o construtor.O morador de cima diz que é com o condomínio, o condomínio faz 2 meses que esta para contratar uma empresa especializada em vazamentos e nada de parecer, e o construtor diz que para este tipo de ocorrência não há mais garantia.Sinopse: ----Meu apartamento tem 3 anos de entregue pela construtora, existe convenção,regulamento, mas até hoje não foi instituído condominio(CNPJ), apesar de existir uma sindica e uma comissão em ATA.Faz 1 ano que apresenta vazamento nos banheiros, o morados de cima já fez de tudo para resolver e afirma ser a calha de água fria,tubulação vertical.O condominio não faz nada para resolver,faz aprox 2 meses que peço a sindica uma posição e sempre afirma que estara sendo feita perícia.Meu apartamento estava alugado desde que recebi da CONSTRUTORA, entretanto a inquilina resolver romper o contrato comigo faltando 11 meses para o término devido a falta de habitabilidade no apartamento por motivo dos vazamentos que além do cheiro de mofo,molha o banheiro todo.É possível entrar com uma ação indenizatória junto ao Condomínio?O CONDOMÍNIO AINDA NÃO POSSUI CNPJ.Ou devo me abster de pagar as taxas condominiais?Estou providenciando a contratação de um escritório de advocacia, pois não guento mais tentar resolver amigavelmente.Agradeço as dicas.obrigado