condomínio novo...quem paga?

Boa noite. Meu apartamento, comprado na planta, será entregue brevemente. Soube que muitos proprietários, talvez uns 100 de 485 unidades no total, entraram ou entrarão na justiça para reaver o valor investido até hoje, por não terem conseguido repassar o contrato nem assinar o financiamento nem quitar o saldo devedor para receber as chaves. Minha pergunta é: a quem o condomínio deve cobrar o rateio das despesas? a construtora? Afinal ela ainda é a proprietária do imóvel...